Prédio para reabitar com 2 lojas centro São Mamede Infesta

(ref.: ss0602 - sara santos negócios)

prédio no centro de s. mamede com 3 pisos, um grande terreno, garagem, anexos transformados em moradia, com as seguintes:

lote de terreno: 820,25 m2

área de implantação: 214,25 m2

área garagem: 50m2

área anexos: 60m2

vantagens disponíveis para este imóvel:

º reabilitação da moradia aproveitando os benefícios fiscais decorrentes da sua localização em zona aru (iva a 6%)

º em termos de conversão poderá ser construído um edifício de r/c + 3 pisos, sendo que poderá ainda ser submetido para apreciação a construção de um prédio de 5 andares, garagem subterrânea e galeria de lojas em 80% da área do terreno.

º conversão para uma moradia multifamiliar, sendo que existe pré-instalação de uma cozinha no 2º e 3º piso.

devido á elevada procura no segmento de estudantes, converter as áreas em suites, cerca de 30

parqueamento

garagem (2 carros)

anexos convertidos em casa t0 de 60m2 totalmente renovada e equipada e habitável.

1 pequena loja atualmente demolida mas licenciada que pode ser reaproveitada

3º piso assotado com pré instalação de cozinha, escritório, sala de jogos, sala de cinema, ginásio, terraço. este piso pode ser tornado independente.

2º piso: hall, pré-instalação de cozinha e sala, lavandaria, sala de estar com uma grande lareira, 3 quartos, claraboia, pré instalação de 2 casas de banho completas uma das quais muito grande com ligações para 2 chuveiros, escadaria interior para o 3 piso e uma casa de banho de serviço

1º piso: hall de entrada, sala, quarto, casa de banho interior + exterior. tem uma entrada independente de 2 entradas disponíveis.

toda a casa tem pré-instalação de ar condicionado

garagem renovada a nível interior para 2 carros

casa t0 térrea totalmente renovada e equipada ao fundo do terreno.

poço com água

assuma a forma que assumir, este é um investimento de elevado potencial, em termos da forma construtiva, área e localização, nomeadamente:

a rua