Andar de Moradia T2 a 1 Km da Praia da Madalena (MAD 01398)

(ref.: mad/01398 - cn madalena)

andar moradia t2, para venda, na madalena, vila nova de gaia, distrito do porto.

localizado a nível de um rés do chão, com entrada independente, a 1000 metros das praias e a 500 metros do futuro centro tecnológico.

excelente andar de moradia de tipologia t2, com 98m², em excelente estado de conservação, com área ajardinada, pátio, varanda, churrasqueira e 3 frentes solares (norte/sul/poente), garagem fechada para duas viaturas, com acabamentos de qualidade, numa das zonas mais nobres e de referencia da freguesia da madalena.

a zona é predominantemente residencial, muito bem servida pela proximidade à praia, aos principais eixos rodoviários, com principal destaque para o acesso rápido à a44 e a1.

na envolvente, é possível encontrar escolas, transportes públicos, mercados locais, cafés/padarias, farmácia, entre outros...

também encontramos um rápido acesso à avenida da república, estação de metro e centro do porto.

valências tais como:

- alarme;

- caixilharia com vidro duplo;

- aquecimento central;

- estores eléctricos;

- pavimento do hall, quartos e sala em madeira;

- cozinha equipada com electrodomésticos (placa, forno e exaustor);

- suite;

- área exterior com 95m²;

- garagem fechada com 36m² que permite o estacionamento de duas viaturas + área para arrumação. os lugares de estacionamento são amplos, de fácil acesso e extremamente seguros.

composição do imóvel:

- área ajardinada na frente do imóvel (norte);

- pátio voltado a poente;

- varanda e terraço voltados a sul com acesso directo pela sala e pela cozinha;

- churrasqueira;

- acesso pedonal ás garagens;

- hall de entrada;

- armário/roupeiro de apoio;

- cozinha equipada com electrodomésticos;

- despensa;

- sala comum servida de dois ambientes;

- wc completo de apoio a um quarto e à zona social;

- dois quartos com roupeiros embutidos, um deles suite;

- garagem fechada com 36m² que permite o estacionamento de 2 viaturas + espaço para a