Estremoz-Venda de Monte Alentejano T5 + T5, em Estremoz (Q1 2023)

(ref.: q1/2023 - areagest xxi)

oportunidade de investimento no alentejo, na bela região de estremoz.

a propriedade fica situada a 5 minutos de carro do centro da cidade, a pouco mais de 75 minutos de lisboa e a 45 de badajoz, com excelentes acessos, oferecendo uma variedade de possibilidades e vantagens para os futuros proprietários.

está localizada numa região tranquila e pitoresca, com privacidade, ideal para quem procura viver em harmonia com a natureza e perto da cidade histórica de estremoz conhecida pela sua rica herança cultural e gastronómica.

a propriedade tem a área total de 19466 m2, composta de terreno rústico de cultura arvense e de regadio (horta), bem como por duas edificações para habitação e dependências agrícolas conforme discriminado:

a)a casa principal de tipologia t5, com dois pisos, tem uma cave para arrecadação e um rés-do-chão alto para habitação e logradouro. na cave tem três divisões destinadas a arrecadação e no rés-do-chão 10 divisões para habitação, incluindo cozinha com chaminé para lareira no chão, um corredor, uma varanda aberta e uma varanda coberta.

área total do terreno 399,67 m2; área de implantação do edifício 199,67 m2; área bruta de construção 299,34 m2; área bruta dependente 99,67 m2 e área bruta privativa 199,67 m2.

a área envolvente encontra-se ajardinada, com árvores de sombra e de frutos.

este edifício necessita de alguns trabalhos de manutenção;

b)casa do caseiro de tipologia t5, com traça tipicamente alentejana, composta de rés-do-chão com forno de lenha para cozer pão, sendo sete divisões para habitação, uma para vacaria e uma para celeiro e logradouro.

área total do terreno 277 m2 ; área de implantação do edifício 217 m2 ; área bruta de construção 217 m2 ; área bruta dependente 117 m2 e área bruta privativa 100 m2.

este edifício necessita de obras de recuperação;

c)dependências agrícolas tais como cavalariça (ainda com mangedoura), palheiro e abri