Terreno com projeto e licenças pagas para moradia, tipologia T3

(ref.: ss0683 - sara santos negócios)

terreno com projeto e licenças pagas para moradia, tipologia t3 em madalena a 3 km do mar (2,5 km a pé)

vende-se terreno de 365 m², com projeto aprovado, licença de construção e taxas pagas, para a construção de uma moradia, tipologia t3 com 3 frentes, sito na freguesia da madalena (v. n. gaia), com dois pisos, pequeno jardim e garagem para 3 carros, com seguintes áreas:

pav interior rc, com...... 92,40 m²

pav interior piso 1 com... 90,00 m²

pav garagem, com......... 86,16 m²

localizado perto do campo de valadares a 2 km das praias, numa zona de moradias, a 200 metros da paragem de autocarro stcp, a 1 km da estação de comboio de valadares, a pouco mais de 1 km dos acessos às estradas a41 e a29, perto de vários supermercados, ctt, bancos, escolas, etc.

a 400 metros está a ser construída a vl3 via atlântico, que irá ligar a orla marítima, da zona da madalena ao novo nó de santo ovídio.

no valor de venda, já inclui o alvará e respetiva licença de obras de construção, com todas as taxas pagas, mapa de quantidades, etc., estando tudo pronto para dar início à construção da moradia sem necessidade de mais burocracias ou tempo de espera por aprovação do município.

o terreno ainda está classificado nas finanças como casa (em ruínas), permitindo ao comprador não pagar imt pela aquisição.

no valor solicitado está incluído o projeto completo da arquitetura, com o detalhe da memória descritiva, exteriores, estabilidade, térmico, águas residuais, águas pluviais, abastecimento de água, gás, acústico, ited, ficha eletrotécnica, ficha de incêndio, etc.

também está incluído no preço o mapa de quantidades que discrimina todos os materiais e serviços por especialidades permitindo poupar dinheiro na construção, podendo pedir orçamentos por cada uma das especialidades, tais como, trolha, pedreiro, saneamento e abastecimento de água, águas pluviais, abastecimento de gás, eletricidade ited