Matosinhos-Terreno para moradias (31274)

(ref.: 31274 - formal private)

terreno para construção de condomínio fechado de 19 moradias unifamiliares, localizado em leça do balio, matosinhos, junto ao nó da de acesso à en14 ( via norte) em leça do balio.

o terreno possui uma área total de 4.800,00 m2, para o qual foi elaborado um projeto que não irá ocupar a totalidade da sua área somente 4.201,60 m2. a área de intervenção engloba a construção de um novo arruamento que ocupa 1.326,60 m2 e os restantes 2.875,00 m2 são destinados ao conjunto de 19 moradias e espaços verdes envolventes.

o conjunto das dezanove habitações dividide-se em dois edifícios de três pisos cada. os dois volumes são formados por bandas de onze e oito moradias respetivamente.

as bandas de moradias posicionam-se paralelamente aos arruamentos, a de onze ao 'arruamento novo'e a de oito à rua antónio montenegro.

serão deste modo construídas dezanove habitações de caracter unifamiliar com dezanove espaços verdes próprios e uma área comum também verde dotada de um equipamento coletivo (piscina e sala de condomínio)

o uso destinado as construções será de habitação unifamiliar de tipologia t4, com áreas privadas com cerca de 216,50 m2 e com áreas habitáveis medias na ordem dos 173,00 m2. todas elas possuem um acesso direto à rua com lugar de estacionamento para um carro.

ao nível do piso 0 existem pequenos logradouros individuais com cerca de 18,00 m2 voltados para as traseiras de cada habitação, um pequeno pátio interior que ilumina/ventila o espaço da cozinha, escadas e zonas de circulação do piso 0 e piso 1, e um segundo logradouro 'parcialmente fechado' com cerca de 22,00 m2 na frente da casa, que funciona como um átrio exterior da habitação e permite parar um carro.

no piso inferior fica ainda a sala, a cozinha/lavandaria e uma instalação sanitária. cada moradia contém 4 instalações sanitárias : uma de serviço no piso 0, duas no 1º piso - onde ficam dois quartos - sendo uma delas c